现在买房的主力大多都是90后，然而对于他们来说，手里的购房资金其实非常紧张，想要买一套房，不仅需要父母的帮持，还得背负高昂房贷，生活一点也不轻松。不过人们买房除了要满足自己的居住生活外，同时也是为了今后结婚，孩子上学等事宜考虑的，那么究竟怎样才能选到既便宜又好住的房子呢？我总结了5类房产，性价比挺高，大家不妨简单了解一下。
第一，近郊房
郊区位置偏僻，人少车少，平时生活出行多有不便，相应的这里的房价也要比市区更低一些，然而随着城市现代化的建设和发展，市中心地段基本没什么可以继续完善发展的地方了，所以现在各大城市都在不断向郊区位置扩建，大型商圈、学校、地铁等等都越来越靠近郊区，所以买一套近郊房，不乏是个很好的选择。
第二，小户型房
房子的面积越大，房价就越贵，因此对于资金不够充裕的刚需家庭来说，大户型多少有点可望而不可及，不过房子买来就是用来住的，房间够住就行，尤其是成员比较少的家庭，买一套大房子不仅浪费购房资金，还十分浪费空间，非常不实用，所以买一套户型适中的小户型房，是最划算的，既便宜又好住。
第三，房龄较小的二手房
与新房市场相对应的就是二手房市场，一般情况下，同等位置同等大小的房子，二手房价格要更低一些，所以如果你手里没有多少钱，那么不妨考虑入手一套二手房。不过为了保障今后生活的舒适度，还是建议大家不要选购房龄超过20年的房子，因为房龄关系着房子质量，房龄过大，不仅说明房子老化严重，入住可能存在很多安全隐患，而且还会影响申贷额度和成功率，所以尽可能选择一套房龄较小的二手房更合适。
第四，空置已久的房子
现在高层住宅越建越多，人们的选择也变得更加丰富起来，所以不少楼盘可能还没有达到百分百的入住率，很多房子就一直空着，也卖不出去，如果你买房时看到了这类空置很久的房子，那么讲价空间大，入手可能会更便宜些。不过还是建议大家买房时，多了解一下周边楼盘的价格，有条件的最好再问问本小区的住户，以此来作为买房议价的参考，确定更满意的价格。
第五，开盘价的房子
很多刚刚开盘的新楼盘，为了宣传造势吸引人们关注，往往会先推出一批价格比较便宜的房子，不仅可以试探市场反应，了解人们的购房审美和需求，同时还很好的扩大了知名度，一举两得。虽然房子大多是期房，但是这类房的质量很有保障，毕竟开发商要保障自己的口碑，为后期楼盘销售奠定一个良好基础，而且前期开发商建房资金充足，基本不会出现楼房烂尾的情况，人们购房更加安全，所以选购一套刚开盘的房子还是非常划算的。
综上所述，这5类房子性价比还是相对较高的，所以大家碰到合适的最好早做决定，否则错过真的就太可惜了。
