90平米以内的三房户型就是刚需房。在过去三年里，根据《中国房地产决策咨询数据平台（CRIC）》统计，90平方以内的三房户型均在一、二线城市盛行，虽说小面积的二房小户型适合过度，但三房小户型更能满足刚需居住。不仅如此，根据《契税法》规定来看，90平米以内住宅契税为1%，相比大于90平米的契税为1.5%来说，更为划算。所以，90平米以内的三房户型适合成为刚需房。
我们说的“刚需”就是：必“须”要买，“刚”好买得起，是不得已不为之而买房的硬性需求，近几年来看，这类人群主要分布在90后，大部分都是：“租房观望并急于解决居住”、“准备结婚而买的婚房”、“配偶生孩子住不下”、“孩子上学择优选学校”、“老人年迈爬不动楼梯”，急于解决居住问题的刚需人群。急归急，刚需买房一定不要盲目选择，刚需房怎么选？接下来就让小冰房探长带你一起来看看吧。
如今大多数购房消费者，在准备好即将购入房产时，都会提前在网上找一大堆购房信息、选房知识。其实这也并没有错，多吸收一些购房知识，扩大自己的认知度总没坏处。然而，网上大部分说选择房产类的都是，教你怎么看楼层、看朝向、选楼盘，看开发商品牌、房子装修好坏等等。刚需房到底怎么选？在小冰房探长看来，刚需房就要结合自己情况去选择，大致归纳了5个方面，给准备购入刚需房一点意见和建议。
选择刚需房一定要把地段放在首位。房子除了住以外，上班和下班的通勤全靠交通，不仅能提高工作效率，节约居住成本，生活也会更加便捷。
2、配套齐全选择刚需房也要看周边的配套。配套主要包含了医院、学校、地铁、商超、菜市场等等，这些只能多不能少。可能有些配套对你来说暂时用不上，或者你怕吵闹，但至少半径覆盖在1-2公里以内总不会错。
选择刚需房都是用来居住的。房子就是为了居住舒适，小区内的绿化、物业管理、周边环境等等和舒适度有着密切的关系，这些一定不要太复杂。好不容易休息一天，还要停水、停电，窗外还有施工的吵闹就不太美丽了。
4、家庭认可选择刚需房要得到家庭认可。买房就是为了幸福生活，如果因为选房存在家庭分歧，即便是沟通无效也别一意孤行，完美地不叫人生，凡是总有原因，相互理解和包容才能走得更远。
选择刚需房最后在考虑什么朝向、楼层、开发商、装修等等。这些根据自己考察和喜好选择就行，贵有贵的道理，便宜有便宜的缺陷，数字不好听的你不要，也总有人会住，视能力情况而选就行。
有句话说得好，方向不对，努力白费。选择刚需房不要太过于纠结，不知道怎么选就先别急着选。如果租房居住的环境适合你，就以租房的角度去选择，总不会错。现如今，大部分人群都是以方便为主而展开消费。方便居住而买房、方便上班而买车、方便上学而租房等等，赚钱就是为了更好地去消费，在生活中获得更多的幸福和舒适感而努力赚钱。关注小冰房探长，分享更多的房产知识。
