今日法律咨询：交付定金之后，因故没有签订合同，可以要求返还定金吗?
律师你好，我和我太太在2020年5月时去当地一个开发商那里看房子，当时感觉房子地理位置很好，便先，交了1万元的定金订购了其中的一套房屋。
之后，通过其他渠道得知，我所订购的楼盘可能存在质量问题，我和太太都不想要这套房子了。
当我找到开发商表明来意之后，开发商拒绝退还我所交付的1万元定金，原因是双方没有签订合同的原因在我，所以他们不能返还定金。
请问一下，我交付的这1万元定金是真的不能返还了吗?
答疑：一般来说，"订金"是一种预付款，是可以要求退还的，除非双方签订的合同另有规定，开发商一般应在签约后将"订金"及时退还或者抵充房款。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
可见"定金"是一种合同的保证金，如果买方违约，是不能要回"定金"的，但如果是卖方违约，则应双倍返还。
所以，您交付的1万元钱不属于"订金"，而起着合同保证作用，是一种保证金，您不再购买房屋就是违约行为，作为买方，您应该承担定金损失的责任，定金不能被追回。
今日法律咨询：我们可以在商品房买卖合同中约定如何计算违约金吗?
您好，我于2018年10月购买了一套房子，一次性交付了全款80万元。当时合同中约定，一旦开发商违约，如果之后的房价高于购买时的房价，则开发商应该补足差价作为违约金。
2020年3月，开发商告知我房子已经售出，双方需要解除合同。
此时，房价平均每平方米已经上涨了3000元，想要购买同等大小的房屋需要100万元，于是我便要求开发商按照合同约定支付给我20万元的违约金。
而开发商却说关于违约金的约定无效，不能这样计算。
我想问一下，我们当时在合同中约定的违约金的计算方式是否有效?
答疑:根据《民法典》的规定∶ "当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"
"当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。"
因此，当一方履行合同义务存在瑕疵时，另一方可以要求其承担违约责任。
至于违约金的计算方式，我国法律尊重当事人的意思自治，双方可以协商确定违约金及其计算方式。
根据您的描述，您们在签订的合同中已经约定了违约金的计算方式了，按照我国法律的规定，开发商违约应该承担违约责任。
同时，你们关于违约金计算方法的约定是有法律效力的，因此，您可以要求开发商向您支付20万元的违约金。至于是否约定过高由法院综合认定，不是由开发商说了算。
