办公楼工程造价成本构成分析：
一、平米造价：2500 元/m²
1、建筑结构工程：1000 元/m²
● 框架柱、梁及楼板制作与安装
● 楼梯及电梯井结构
2、基础工程：300 元/m²
● 地基加固处理
● 基础承台及地梁浇筑
3、围护结构工程：400 元/m²
● 外墙保温及装饰面砖
● 铝合金门窗安装
4、室内装修工程：400 元/m²
● 地面瓷砖铺设
● 墙面乳胶漆涂刷
● 天花板吊顶安装
5、电气工程：200 元/m²
● 照明灯具及布线
● 插座及开关安装
● 配电箱及配电柜配置
6、给排水工程：100 元/m²
● 给水管路铺设
● 排水管道及卫生洁具安装
7、消防工程：80 元/m²
● 消防设施配置
● 消防通道及标识设置
8、通风空调工程：50 元/m²
● 通风管道安装
● 空调设备安装调试
9、合计：2500 元/m²
一、整体造价情况
该办公楼平米造价为 2500 元/m²
二、分项造价分析
1. 建筑结构工程：1000 元/m²，占比较高。框架柱、梁及楼板是办公楼的主体骨架，其质量和稳定性至关重要。制作与安装过程需要较高的技术水平和严格的质量控制，这也导致了成本的增加。楼梯和电梯井结构则为人员的垂直交通提供了保障。
2. 基础工程：300 元/m²。良好的地基处理是办公楼稳固的基础，地基加固处理能够提高地基的承载能力，确保建筑物在长期使用过程中不会出现沉降等问题。基础承台和地梁的浇筑则为上部结构提供了坚实的支撑。
3. 围护结构工程：400 元/m²。外墙保温及装饰面砖不仅起到保温隔热的作用，还能提升办公楼的外观形象。铝合金门窗具有良好的密封性和耐久性，为室内提供良好的采光和通风条件。
4. 室内装修工程：400 元/m²。地面瓷砖铺设美观耐用，便于清洁。墙面乳胶漆涂刷使室内环境更加整洁舒适。天花板吊顶安装可以隐藏各种管道和线路，同时增加室内的美观度。
5. 电气工程：200 元/m²。照明灯具及布线为办公提供充足的光线，插座和开关的合理布置方便办公设备的使用。配电箱和配电柜的配置确保电力供应的安全稳定。
6. 给排水工程：100 元/m²。给水管路铺设保证办公区域的用水需求，排水管道及卫生洁具安装确保污水的顺利排放。
7. 消防工程：80 元/m²。消防设施的配置是办公楼安全的重要保障，消防通道及标识设置能够在紧急情况下引导人员快速疏散。
8. 通风空调工程：50 元/m²。通风管道安装保证室内空气的流通，空调设备安装调试为办公人员提供舒适的温度环境。
