今天看了个有关法拍房的纠纷，我也说说我的经历。
2017年我买了套法拍房。大约在2017年，郑州都市村庄庙李村、陈寨拆迁之前，通过支付宝买了一套法拍房。当时就觉得，都市村庄拆迁，一下子那么多人没了住所，房价可能会涨，所以决定先买套房。
最后看中了这套法拍房。房子在金水区，成交价82万，89平的两房。当时市场价在100万以上，总得来说还是比较划算的。
当时，法拍房还不能贷款，要全款支付，
为了凑出这82万，真的是发动了我的全家人凑钱。
法拍房过户其实是很简单。跟商品房相比，法拍房一般都有抵押。
所以在过户之前需要解押。
当年我买的法拍房，债权人有两个，一个是银行，一个是个人。
跟我交涉过户的就是这个个体债权人。
第一次见他，他就说，我买的太值了。
他本来要亲自参加拍卖当托儿的，
他准备拍到90万。
结果他准备好了拍卖的押金，却发现不会用支付宝，结果便宜了我。
房子还是很新的，原来的业主没怎么住过，闲置了两年。
我收到的房子很干净，是中介打扫过的，原来在拍卖前的一个月，房子被挂在了中介要卖掉，结果法院动作更快。
当然，当时拍卖若是真的顶到90万，我就不要了，毕竟法拍房可能有未知风险。
各部门都及其配合过户，包括案件的法官。当时过户还是很顺利的，各部门都很配合法院办事。
只有一个小插曲，就是去不动产中心的那天，需要那个债款人亲自过来，结果他说不方便。我就给那个法官打了电话，法官很干脆：“你放心，我跟他说，今天你就能过户”
就在当天，那个债权人就从新郑赶了过来，胳膊上还打了石膏。
原来，他是真的不方便。
……
很幸运没有遇到什么售后问题我还是比较幸运的。从拍到这套房至今，没有任何的不快。
我从未见过原来的业主，曾经那个债权人说他已经离开了郑州。
唯一的一次意外，就是银行上门要钱，当时老妈一人在家。一听说是银行要钱的，被吓到了。毕竟是法拍房，自己心里没底。
原来是前业主的信用卡逾期了，银行上门催款。信用卡留得地址就是这套房。
我按照银行留得电话打回去，告知银行，房子已经被他卖了。
至此之后6年已过，没有再有任何意外。
这套房子配套的小学、初中都不错，
也算是锦上添花吧！
小建议个人以为，
买法拍房一定要看房子是否腾空。
还有原来的业主情绪是否可控，
若是他的唯一住房，还被贱卖，
情绪肯定激动，风险也就更高。
