上半年全国以及各省份、各城市的GDP数据正在陆续公布，有些网友可能会发现：他们所在的省份、城市的经济增长数据可能与自身的感受不完全一致；可能感受到楼市价格大涨，但房地产在经济中的比例似乎没有之间想象的那么高。
GDP能真实体现经济吗？
按照国家统计局公开的信息，上半年中国大陆完成的GDP约为456614亿元人民币（同比实际下降1.6%），其中房地产业创造的行业GDP约为33862亿元（同比实际下降0.9%），占全国的比例为7.42%。
显然对那些房价较高，楼市交易活跃地区的网友来说，上半年中国房地产业创造的GDP仅占全国的7.42%，这个比例是不是有些低呢？南生告诉您，您之所以有这样的错觉，是因为您不了解GDP核算体系。
按照定义，GDP（国内生产总值）指的是：一个国家、地区在一定时间内所创造出来的“最终商品、服务”的总价值。这意味着“GDP并不完全体现、包括所有经济活动”，GDP增长情况自然与我们自身感受不完全一致。
哪些经济活动，不纳入GDP核算体系呢？
既然GDP并不包括所有的经济活动，不能真实、完整的体现经济发展情况，那问题来了：哪些经济活动，不纳入GDP核算体系呢？接下来，南生给大家做简单介绍。
首先是二手物品，不纳入GDP核算体系。按照国内生产总值（GDP）的定义，它有一个限定词，即“在一定时间内所创造出来的”。对二手物品来说，他们在“以往被创造出来的时候，据已经纳入GDP核算体系”，自然不能再重复计算。
网友们，如果我们将自己的车子、衣服、住房等物品再次出售出去，即“二手物品交易”就不能直接纳入GDP中。尤其是某些一线城市二手房交易活跃，甚至二手房交易频率高于新房，但对GDP的直接贡献不大。
当然了会有间接贡献——因为，二手房交易基本都有中介参与。中介为此付出的服务是要收费的，这些服务是“新创作出来的”，是需要纳入GDP核算体系的。但服务费与住房本身的成交额相比，要小很多。
其次，GDP是生产概念，那些非生产行为（比如股市、债券、土地买卖等）只是“财富在不同居民、组织之间的转移”，也不纳入GDP核算体系。
第三，GDP增长不能体现企业的盈亏。GDP是一个生产概念，不等于交易。对企业来说，如果他们生产的商品太多，库存积压很多，这有可能会出现亏损。但“库存要被计为固定资本形成总额”，会推动GDP上涨。
第四，GDP不完全体现财富。一方面是因为GDP本身就不等于财富，另一方面是居民财富增长了（比如卖二手房，炒股赚钱了），但GDP可能没有发生明显的改变——因为很多使人财富增减的行为（比如您将某明星的演唱会门票加价卖给好友），不纳入GDP核算体系中。
点评：还有很多经济活动不纳入GDP核算中，此外各国的GDP统计方法也不完全一样。这再次告诉我们：GDP不能真实、完全的体现经济发展情况。但GDP却是当前体现一个国家、地区经济实力的最好指标之一，并未过时，仍值得关注。本文由【南生】整理并撰写，无授权请勿转载、抄袭！
