TOD 项目通过合理规划，既能实现对土地高效利用，又优化公共交通，缓解城市拥堵，还能建成一个城市综合体，简直就是“一箭三雕”。
对周边住户而言，不仅能享受便捷的交通、便利的生活配套，还能实现资产增值。就拿香港来说，房价和租金都是根据距离地铁站的远近距离，作为主要依据的，多500米和少500米的路，房价的差距可能高达30%。所以未来的万科城市之光一定会比普通楼盘更具升值空间。再者，万科是较早一批介入TOD开发模式房企，拥有深厚的TOD项目的开发建设及操盘运营的经验，也为这个项目加分不少。
2、虽然出让条件中要求配建社会租赁住房，但开发商通过项目优化设计，将三栋的公租房排布在北地块的最北边，
并建在地面上，而商品房的楼栋都建在地面9米之上，两个区域的出入口相对独立，空间上也是是两个独立空间，这样做就很好规避公租房对商品房小区的影响，严格意义上来说万科城市之光就是一个纯商社区。这与福州众多安置房相比还是有较大优势。
3、项目靠近并沿乌龙江畔南北排布，项目很多楼栋是有看江的视野，虽不是一线江景，但这样的江景资源是十分难得。
特别在2021年4月份，福州市发布了《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》。按照文件要求，沿江地块原则上不再新建住宅，意味着江景房将成为绝唱，江景房资源将更加稀缺。
