（图片来源于网络）
房哥点评虽然容积率很低，但是高层居多，所以需要到现场根据考察沙盘，分析楼层分布情况，当然此价格真的令人心动。
2、恒大御景天下
容积率：2.18
绿化率：40%
项目动态：恒大御景天下在售65#建面约44-150平非毛坯住宅，主力户型104-143平，均价8931元/平。在售三期64#少量顶楼105-133平非毛坯住宅，均价9000元/平。
项目地址：开福湘江北路与浏阳河交汇处（世纪金源大酒店旁）
（图片来源于网络）
房哥点评项目覆盖板楼、低层、多层、小高层、高层、超高层，字面显示容积率较低，但是高层选择还是要实地根据规划，仔细考究沙盘楼层分布情况，避免出现超高层集聚，影响居住体验。
洋湖垸片区1、永实蔷薇国际
容积率：2.21
绿化率：41%
项目动态：永实蔷薇国际在售21#、22#建面约99平、110平、112平、129平、139平、141平毛坯住宅，均价8400元/平。在售7-9#、20#少量建面83-140平毛坯住宅，均价8400元/平。预推18#、19#建面42-62平小户型住宅，推出时间待定。
项目地址：岳麓联丰路398号（湖南中医药大学附近）
（图片来源于网络）
房哥点评和别的片区相比，这样的容积率和绿化率算是比较舒适了，而且洋湖垸片区一向以生态环境优越著称。
2、南山十里天池
容积率：1.13
绿化率：48%
项目动态：南山十里天池在售三期11#、12#、13#、18#建面111-143平，均价7900-8600元/平，10#14-17#19#建面119平、136平、143平房源，10#14#15#均价8400-8800元/平。16#17#19#均价8000-8500元/平。
项目地址： 岳麓云栖路556号
（图片来源于网络）
房哥点评洋湖垸片区周围生态环境优越，项目绿化率高，容积率低，适宜居住，但是根据已购买楼盘的一期住户反映：目前周围交通、配套都不太成熟。对于想要“逃离城市、有车一族”或许是个可以考虑的选择，但是急需考虑交通的上班族而言，可能需要三思而后行。
房哥小结对于开发商来说，容积率是个可以包含诸多“猫腻”的地方，所以希望广大购房者在选房时能够看清整个项目规划，包括楼层分布，问清职业顾问有关规划。我们的目标：每一次换房，容积率越来越低。如果你有买房问题，可以直接私信长沙侃房或查看微头条！房哥拉你免费进购房交流群！
（图片均来源于网络，仅供参考，如有侵权请联系删除）
