4、房价挤压消费
近几年房价出现了较大幅度的上涨。购房者的存款都用于买房了，并且向银行贷了很多款。每月的收入需要还房贷、需要还车贷、需要生活等等，消费者根本没多少钱用于消费了。
少部分商铺可能成为“金砖”
虽然现在商铺总体投资回报率不高，但还是有部分商铺保持着高回报率。地段是决定商铺回报率非常重要的一个因素，人流量高的商铺大多能够获得高租金。买商铺应尽量选择大型公交站、地铁口、学校、商场周边等地段，这些地段的商铺很有可能在未来成为“金砖”。当然，在买商铺时，商铺价格也很重要。
大部分商铺可能成为“板砖”
根据现在的情况来看，住宅底商数量是非常大的。住宅楼下商铺的人流量是相对稳定的，很难出现人流激增的情况。而现在投资者大多是买的住宅底商。如果现在商铺回报率较低，那么在没有更多人流支撑的情况下，未来几年商铺回报率仍然很难出现较大幅度的上涨。只有租户的生意好了，利润高了，商铺租金才能理所当然的上涨。所以未来几年大部分商铺都可能处于“下坡路”，变成不值钱的“板砖”。
在这里需要提醒投资者的是，商铺投资越来越难，大多商铺回报率较低。购买商铺一定要谨慎，不要盲目投资商铺。在购买商铺时，一定要去了解周边商铺的租金水平，从而计算想要购买商铺的回报率，然后根据回报率，再选择是否要购买商铺。你们认为商铺会是“金砖”还是“板砖”呢？欢迎大家评论。
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