社区商铺主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施等。零售型社区商铺的商业形态为：便利店、中小型超市、药店、小卖部、书报厅，及少量服装店等;服务型社区商铺的商业形态主要为：餐厅、健身设施、美容美发店、银行、干洗店、彩扩店、花店、咖啡店、酒吧、房屋中介公司、装饰公司、幼儿园等。
社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层，或者商业用途裙房。社区商铺打破原来以铺位形式为主要形式的特点，铺面形式逐渐成为社区商铺的主流。
小区商铺适合做什么
一、便利店
相信住在小区附近的居民们都知道，周围要是没有一个大商场真的很不方便，有些东西居民们还真的懒得去大商场买，所以便利店便是很受居民们欢迎的店面。经营一间便利店面积不用很大，但是摆放位置一定要好。方便居民们选购。便利店主营日常用品还有饮料，日常吃的，当然必不可少的是烟了。便利店门前还可以摆放几部小朋友们坐地蹦蹦车，再摆点水果之类，相信你的生意一定会红火起来的，当然，最主要是价格要合理了。相信经商的朋友们不用多说，你都已经在开始盘算着这一门生意了。
二、餐饮饭店
民以食为天，不论什么时候餐饮业都是商业发展的重要主题之一，而特色餐饮将成为重要方向。据调查，消费者外出就餐频次多为每月3-6次，而随年龄的递增而减少。外出餐饮上平均单人单笔花费多集中于50-100元。餐饮行业中大众餐厅以家庭、个人消费为主，一般选址在社区型或便利型商业街市。
三、干洗店
社区有500户以上的消费群体，年龄结构以中、青年为主体。适合放在拐角的位置。
四、房地产门店
方圆3公里区域内，10万-30万人的居民聚居，人口集中的地方店面临主干道，设在三岔路的正面、拐角的位置也是很理想的。
五、亲子类、儿童城
一户三口之家的消费，儿童消费支出约占全家消费总支出的3/5，而一些市内大型居住区周边，也以开始将儿童消费作为商业运营的一大支撑。
六、干果零食店
在小区开一间零食店，光顾的人，肯定不会再少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳定，这说明传统零食仍有很大市场。其中比较受消费者喜爱的是话梅，其他如花生、萨琪玛、牛肉干等的销售状况也相当不错。
七、蔬菜店
蔬菜是人们日常饮食中必不可少的食物之一。蔬菜可提供人体所必需的多种维生素和矿物质等营养物质。据国际物质粮农组织1990年统计，人体必需的VC的90%、VA的60%来自蔬菜。可以说每个人的餐桌上都离不了蔬菜,所以开家蔬菜店是一个能长久做下去的生意。
八、粮油店
自古开门七件事,柴米油盐酱醋茶。众所周知粮油乃家庭生活中的必须要，家家都需要。到超市里买粮油不够方便,在社区开家粮油店怎么样。虽然如今市场上粮油店众多，但是开家粮油店依然是一个不错的创业选择。
九、烟酒店
虽然都知道烟酒有害健康，但是现实生活中为了应酬许多人对此还是乐此不疲。尤其在年根附近，走亲访友，烟酒更是不离手，同时烟酒生意向来都利润很高，因此开烟酒店吸引了不少人下海经商。
总之，在地产环境仍不明朗的当下，社区是块肥肉，已经成为地产商的共识。投资社区商铺要关注现有社区人口的入住率、社区整体规模、区域发展前景、未来市政配套、交通配套等多种因素。
关注小编，每天为你分享物业小知识！！！
