加装电梯店补偿标准,加装电梯1楼补偿多少钱

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-04 02:41:02

前面已经讨论过,旧楼加装电梯是否应该给1楼补偿。得到的答案是肯定的,旧楼加装电梯,于情于理,都应该给1楼住户一定程度的补偿。

加装电梯店补偿标准,加装电梯1楼补偿多少钱(1)

首先,旧楼加装电梯将直接损害低层居民的采光、通风等权益;然后,在旧建筑中安装电梯将间接损害低层居民的相关权益;而且,加装电梯势必会引起邻里关系的分歧等,1楼住户在加装电梯中占到弱势地位,所以针对1楼的补偿显得尤其重要。

加装电梯店补偿标准,加装电梯1楼补偿多少钱(2)

那么,既然居民们都承认对1楼等低层住户起到不良影响,那么针对1楼补偿方案有哪些呢?

1. “无需安装费,电费等减免”方案

加装电梯店补偿标准,加装电梯1楼补偿多少钱(3)

对于低层住户,使用频率接近于0,所以既然低层住户不使用的背景下,无需安装费用,安装建设等费用由其他住户分担。因为电梯是损耗品,所以后期还需要维修费用,保养费用等。加建后的电梯自然就成了公共财产,其属性便是本栋楼业主的共有建筑,也就是说本栋楼所有住户都要承担相关后期费用,这是逃脱不掉的。但考虑到低层住户的弱势地位及可能产生的损失等影响,还是要对低层住户等进行电费减免等优惠措施。

2. “现金补偿”方案

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加装电梯会对1楼产生很多负面影响,在实际调研的绝大多数住户中,呼声最高的也是选取现金补偿方案。这种操作模式最为实用,需要除开底部1楼或2楼的其他住户按比例补贴1楼等低层住户。

如今在全国很多地方都已经实行加装电梯相关政策了,我们可以借鉴案例,比如青岛的某一6层建筑的小区来看,在市、区财政补贴的基础上,2-6楼分别缴纳4300元、8700元、10500元、12200元、14000元,一楼住户不但不用交费,还可以获得3000元的补偿。各地情况不一,至于具体补贴多少钱, 要各楼层住户自行商定,直到最终达成协议为止。

3. “顶楼加建一层”方案

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什么是“顶楼加盖一层”呢?这种方案也是针对低层住户,让其有选择权。具体做法是针对有加装电梯想法的单元楼,首先要经过本单元全体业主同意,顶楼是6层的话,在6层往上加盖一层,盖成第7层,1楼可以自主选择住在原来的1楼或者搬到7楼。

加装电梯后1楼处于弱势地位,所以就可以通过加建一层让其选择,加装电梯后房屋价值产生变化,现在的7层绝对比原先的1楼要值钱,有助于解决意见协商问题;同时6层或高层将会变成单价最贵的楼层,没有天花板漏水,高层有电梯等优势。

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