看过今年10月5日那篇文章的读者们会很感慨，贷款50万都断供还不上，泉州表面上看似不低的房价，底下隐藏着不少家庭的危机。我们知道泉州有些黑心房产自媒体（往往是隔壁岛城注册的公司），它们在实在没话题可炒作的情况下，时不时会翻出一些法拍房来炒。由于正常法拍房的成交价要远低于市场售价，为了制造假象煽动恐慌情绪，甚至出现类似上回东海法拍自我抬价的闹剧。
这些反智商反常理的事情，尽管正常人都知道是闹剧，但无奈黑心的骗子们早已厚颜无耻到登峰造极，于是哪怕我们知道它们在撒谎，它们还是强行炮制软文试图给人洗脑，强行要把污秽之物往旁观者眼里塞。那么，真实的法拍房背后往往是一个家庭的悲剧，今天我们再来看另一个法拍房的典型案例，看看普通家庭的真实遭遇。
我在浏览阿里拍卖网站时看到这么一个标的，这套住宅位于晋江市一个叫做阳光城丽景湾的小区。令我感到好奇的是，这是一个2019年开售的崭新楼盘，交房时间并不长，看介绍连房产证都还没来得及办。一般说来，如果是房贷断供不会这么快，购房人好歹会多支撑一两年，实在还不下去才会向现实低头，像这么新的房子为什么刚拿到就走到法拍这一步呢？
带着好奇心我去裁判文书网上搜索阅读这套房背后的司法判决书，发现这个案件的前因后果比较清晰，是普通人家很常见的事。简单叙述一下案件经过，晋江本地一个年轻人黄某某，他在三十出头的年纪向工行晋江分行贷款45万买了一套房，分期25年，其中公积金贷款40万，商业性贷款5万，应该说在公积金的低利率下还贷压力并不大。
那么，既然贷款不算太多，利率也不太高，为什么会被法拍呢？工行提起诉讼的理由是借款后黄某某涉及民间借贷纠纷被他人向法院申请强制执行，其名下阳光城丽景湾的房产将被拍卖，认为这已严重影响该行信贷资金安全，根据双方合同约定，工行晋江分行宣布合同到期，要求借款人偿还贷款本金及利息、罚息、复利，并有权以其所购房产拍卖所得价款优先受偿。
看完案件经过我们知道，这起案件与上次借50万断供的那起不同，这回并不是拒还房贷，而是另有借款导致家庭财务“爆雷”。至于黄某某的民间借贷纠纷是把钱借来买房，是做生意失败，还是另有原因？这些我们不必深究，也与本案无关，而要通过这起案件清楚看到：哪怕买了房月供按时还，一旦你有别处负债导致银行债权受影响，银行也有权拍掉你的房子优先受偿。
从拍卖结果来看，这套90㎡的中层毛坯房，在第一次流拍后，第二次拍到了约71.9万，差不多是三年前买来时的原价。固然灵源街道英塘社区不是晋江市区，但这两年来借着养正中学新校区的由头，这一带的土拍限价涨到了11842元/㎡，如今法拍单价只是新盘限价的三分之二。不过好在这位房东买得较早，当时晋江限价尚未大幅抬高，均价只要七八千，所以还算亏得少。想想那些山顶上的高位接盘侠，他们真相信这是能够带来多大帮助的“学区房”吗？
平日里有少数极好面子的傻白甜，既不阅读又硬要来问，被我怼上两句就感到脸上挂不住，然后怼回来说我把问题看得太严重，什么连累全家，什么保住性命，他们觉得自己买房怎么至于连累自己家庭危害自己性命呢？实际上我们通过这两起生活中最常见不过的法拍房案例就可以看出，这些年来楼市购买力是靠着加杠杆来撑起，真正单凭自己本事赚很多钱来买房的人少之又少，有些人只是靠着祖上积累下来的家产还自我感觉良好，最终崽卖爷田不心疼，为他人作嫁衣裳。
