等额本息还款口诀,等额本息提前还贷的最佳时间

首页 > 经验 > 作者:YD1662022-11-14 03:50:48

沙星和前女友都曾是《奇葩说》的粉丝。前女友是他来北京前谈的,对方是一位在石家庄上大二的女生。到北京后,沙星曾去现场观看过一次《奇葩说》录制。当天结束时,他将自己和范湉湉的合照发给了女朋友,他想通过照片展示北京和行业的魅力,好吸引她毕业后也来北京发展。

空闲的时候,沙星也会看看高碑店附近的二手房。那是 2016年,北京楼市处于疯涨前的相对稳定,他一度看上百子湾附近一套70平米的二手房——总价接近300万、房龄12年、距离公司不过3公里。这是他对比几十个楼盘后,最满意的房子。

在原本设想中,首付150万,自己和前女友一人一半。月供近1万,他独自承担就可以。但首付方案并没有得到前女友支持,他独自掏不出150万,买房的事情,随之搁浅。

再到后来,沙星就彻底不想买了。就在他看房之后没多久,北京房价开始猛涨,300万的房子一路涨到接近500万,到 2018年年底时,沙星已经彻底放弃了——尽管影视行业的大震荡在2021年才集中爆发,但在更早的时候,从业者们已经发现项目招商越来越难。

春江水暖鸭先知。水寒也是一样。

2019年初,在公司持续一年入不敷出后,沙星离开了北京,在家人安排下,进入石家庄的体制内单位工作,年薪18万。此时,前女友已经大学毕业,但房子,很快成为谈婚论嫁阶段最大的问题。

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前女友提议,在石家庄买房,首付两家各一半,婚后共同还贷款。2019年,石家庄的房子均价不到两万,对两个独生土著来说,动用“六个钱包”买房,并不是难事,何况沙星家的老房子拆迁,刚刚下发了40万的拆迁款。

但在沙星看来,风口已过。石家庄的房子在2019年中已有下滑趋势,他劝女朋友先不买房,婚后搬来和母亲同住。

那场争吵最终以分手而结束。半年后,沙星娶了现任妻子,自然,小两口跟沙星的父母住在了一起。至于卡里的40万,沙星借给了一位亲戚,在澳大利亚投资光伏厂。

妻子从事财务工作,对数据保持高度敏感,在不买房这件事上,与沙星的想法一致,至于孩子上学的问题,两人也保持了“不鸡娃”的统一。在二人看来,当年两个人的父母,也没怎么管过自己的学习。

婚后,沙星对于买房只有过一次动摇。

那是2021年,楼市松动不断,一位亲戚向沙星提出想要借钱买房——因为知道沙星一家不买房,最近几年,常有亲戚跑来借钱买房。几次之后,母亲也问起了沙星,要不要考虑买房?

沙星开始有一搭没一搭地看房,但他很快就放弃了。这次与大环境有关:新生人口越来越少,北方各个省会城市连续多年都是人口净流出,他判断,自己的房子未来找不到接盘侠。

沙星现在的梦想,是在自家小区楼下开个便利店,让即将退休的母亲去看店。在他看来,这至少比母亲心心念念地退休后要去别人家当保姆靠谱。

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沙星喜欢武侠,小时候常常看金庸,长大后,他觉得自己和金庸笔下的张无忌最像,性格温吞善良,大多数时候都乐于听从别人的安排,但在某些时刻会有自己的坚持。

决定不买房之后,他少了很多烦恼

5月19日,他在微博上看到了三条热搜,分别是“专家不建议年轻人掏空留个钱包付首付”、“建议专家不要建议”和“专家称买房比租房划算”,脑子里就冒出了金庸小说里的内容。张无忌在被灭绝师太掌击后,默念的口诀是:他强由他强,清风拂山岗;他横由他横,明月照大江;他自狠来他自恶,我自一口真气足。

沙星很清楚,现在自己的真气就是坚定不买房,且不被任何声音所动摇。

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