经常听说等额本息还款方式的按揭提贷款提前还款不划算，因为前面还的利息多，后面还的利息少，特别是供款时间过半以后，还的大部分是本金，利息前面已经还了大部分。带着这个疑问，我测算了一下等额本息还款方式的按揭还款计划（30万5年，年利率4.75%），发现每期的利息支出，都是当期剩余本金乘以利率，一点变化都没有。故等额本息还款方式的按揭提贷款提前还款不划算的说法是不存在的，只是银行巧妙的把本金和利息都分配成一样金额而已。
供款明细表
等额本息和等额本金对照表（100万30年等额本息和等额本金差距）
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