买房是大事，毋庸置疑。
眼看着房价一天天上涨，手里的钱攒下的却不多，选套“升值房”，才是王道。
“最近，很多读者打来电话，向我咨询房子朝向的问题。”大庆日报社新媒体中心房地产主任洪星说，不管是刚需自住，还是改善升值，房子要兼顾舒适和实用的功能，因此，朝向的选择，还是十分重要的。
买房子，是朝东的房子更敞亮还是朝西的房子更通透？别说，区别还是挺大的。
东边户优缺点
“旭日东升不是瞎说的，住在东边的住户总能第一时间感受第一缕阳光。”洪星说，东边的采光，一定是优于西边的，这是西边户无法比拟的。
但我国因为地理和气候原因，西南风盛行，东边户的外墙体因为长期雨水淋湿，易出现渗水、漏水等问题，室内也会相对潮湿。
西边户优缺点
“西边户因日照时间足，难免会有‘西晒’的烦恼。”每到夏天，长时间杨光直射会让房间闷热难耐，如果不拉窗帘和不开空调，室内宛如蒸笼，潮湿的问题基本不存在。
当然了，不管是东边户还是西边户，各有优缺点，不能一概而论，是否购买还是要根据以下几个方面进行判断。
楼层影响
楼层是很重要的因素，如果是房子朝东，请看清周围有没有较高的建筑进行遮挡，如果挡住了，常采光不好，朝东的房子价值肯定要大打折扣，相比较而言，朝西就比较好。
阳光方向影响
喜欢采光好、光线柔和的购房者，可以选择朝东的房子。
而喜欢下午晒太阳的购房者，则可以选择朝西的房子。朝东还是朝西，这个要根据个人爱好选择。
房屋防雨功能
一般来讲，房屋漏雨的情况多发生于朝东的房子，购买前一定要详细了解楼盘使用的防水材料质量如何。
另外，避免窗户外是腰线层，容易积水渗水。如果防水材料性能不好的话，建议选朝西的房子更好些。
楼层优缺点了然于胸 助您选房更轻松
好不容易有钱买房了，当然要选楼层、挑户型了，但是，什么楼层才是好楼层呢？
今天，我们就来聊聊楼层的“门道”。
●1层
优点：出行方便，容易逃生，有的还有小花园。
缺点：底层的环境比较嘈杂，采光和通风比较差，还有可能因潮湿而生小虫。
●2-7层
优点：不用等电梯，停电爬楼也不累，比较安全，发生意外时能较快逃生。
缺点：采光和通风都会受到周围遮挡物的影响，没有电梯的房子，上下楼搬东西非常难。
●8-16层
优点：楼层明亮不受遮挡，安全性较强，是最佳楼层的范围。
缺点：容易受上下楼废弃物的影响，等电梯时间较慢，爬楼梯太累。
●16层以上
优点：采光好，通风好，视野开阔，空气清新。
缺点：遇到灾害不易逃生，等电梯时间较长，不适合有疾病的人群居住。
●顶层
优点：通常带复式、阁楼，可以改成多居室，价格也比较低。
缺点：水压低，容易出现停水、漏水等情况，因北方多以地热取暖，冬天容易冷。
