土地的分类和规划用途,土地用途分类细则

首页 > 社会 > 作者:YD1662024-05-07 19:06:06

土地的分类和规划用途,土地用途分类细则(1)

(一)按土地所有权分为国有土地和集体土地

我国的社会主义公有制决定了土地所有权的主体只有两个,一个是国家,另一个是农民集体。任何其他个人或法人均不得拥有土地所有权。

在法律上:城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属农民集体所有。

国家所有土地

我国《土地管理法实施条例》第二条规定,国家所有的土地主要包括:

(1)城市市区的土地;

(2)农村和城市郊区中依法没收、征收、征购为国有的土地;

(3)国家依法征用的土地;

(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;

(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地;

(6)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。

农民集体所有土地

依据先行法律规定农民集体所有的土地包括:

(1)法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区土地;

(2)宅基地、自留山、自留地。

宅基地:指农民用于建造住房及其附属设施的一定范围内的土地;

自留地:我国农业合作化以后农民集体经济组织分配给本集体经济组织成员长期使用的土地;

自留山:指农民集体经济组织分配给其成员长期使用的少量的柴山和荒坡。

土地的分类和规划用途,土地用途分类细则(2)

(二)按土地用途分为农用地、建设用地和未利用地

农用地

指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

建设用地

指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。

未利用地

指农用地和建设用地以外的土地,如沙漠、冰川等。

土地的分类和规划用途,土地用途分类细则(3)

(三)按土地利用现状分类

三大类

一级类

二级类

类别编码

类别名称

类别编码

类别名称

农用地

01

耕地

0101

水田

0102

水浇地

0103

旱地

02

园地

0201

果园

0202

茶园

0203

橡胶园

0204

其他原地

03

林地

0301

乔木林地

0302

竹林地

0303

红树林地

0304

森林沼泽

0305

灌木林地

0306

灌丛沼泽

0307

其他林地

04

草地

0401

天然牧草地

0402

沼泽草地

0403

人工牧草地

10

交通运输用地

1006

农村道路

11

水域及水利设施用地

1103

水库水面

1104

坑塘水面

1107

沟渠

12

其他土地

1202

设施农用地

1203

田坎

建设用地

05

商服用地

0501

零售商业用地

0502

批发市场用地

0503

餐饮用地

0504

旅馆用地

0505

商务金融用地

0506

娱乐用地

0507

其他商服用地

06

工矿仓储用地

0601

工业用地

0602

采矿用地

0603

盐田

0604

仓储用地

07

住宅用地

0701

城镇住宅用地

0702

农村宅基地

08

公共管理与公共服务用地

0801

机关团体用地

0802

新闻出版用地

0803

教育用地

0804

科研用地

0805

医疗卫生用地

0806

社会福利用地

0807

文化设施用地

0808

体育用地

0809

公用设施用地

0810

公园与绿地

09

特殊用地

0901

军事设施用地

0902

使领馆用地

0903

监教场所用地

0904

宗教用地

0905

殡葬用地

0906

风景名胜设施用地

10

交通运输用地

1001

铁路用地

1002

轨道交通用地

1003

公路用地

1004

城镇村道路用地

1005

交通服务场站用地

1007

机场用地

1008

港口码头用地

1009

管道运输用地

11

水域及水利设施用地

1109

水工建筑用地

12

其他土地

1201

空闲地

未利用地

04

其他草地

0404

其他草地

11

水域及水利设施用地

1101

河流水面

1102

湖泊水面

1105

沿海滩涂

1106

内陆滩涂

1108

沼泽地

1110

冰川及永久积雪

12

其他土地

1204

盐碱地

1205

沙地

1206

裸土地

1207

裸岩石砾地

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