现在没有房产证的房子可以买吗,没有房产证的房子能买吗不影响住

首页 > 社会 > 作者:YD1662024-07-13 19:16:35

一、 没有办房产证的房子可以卖吗

不能。

因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产,不得转让:

1. 以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3. 依法收回土地使用权的;

4. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

5. 权属有争议的;

6. 未依法登记领取权属证书的;

7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、 没有房产证只有合同有法律效力吗

买房没有房产证只签订了合同,签订的合同具有法律效力。

民法典第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

民法典第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

三、 没有房产证证明怎么写

没有房产证证明需要写明无房证明人与被证明人信息,证明内容等,最后签字盖章。

农晓法提醒您,当事人也可以携带身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档,缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料,不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《不动产登记暂行条例》第二十八条

查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的,不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的;未经权利人同意,不得泄露查询获得的不动产登记资料。

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