众所周知,办理贷款常见的还款方式有两种,分别是等额本息跟等额本金,适用于房贷、个人消费贷款等。但实际上有很多朋友不清楚利息的具体计算方式,认为利息的产生是固定的,今天小编为大家详解等额本息利息的计算方式跟步骤,建议大家收藏起来以备不时之需。
等额本息的利息是固定的吗?实际上并不是。因为等额本息这种还款方式是每个月还款金额是固定的,但本金和利息的占比会随着还款时间的推进发生变化。
我们在还款初期,贷款的总本金余额较高,而利息的占比是还款金额的大头,本金占比低。随着时间的推移,贷款本金余额越来越少,利息跟本金的占比会颠倒过来,所以每月产生的利息并不是固定的。
等额本息的利息具体如何计算?计算等额本息的利息可分为4个步骤进行:
1.确认我们的贷款本金
贷款本金是指借款人实际借到的资金总额,正规贷款机构都是借多少就放款多少,也就是实际借款金额就是收款金额。
2.知晓贷款利率
贷款利率是贷款机构向借款人收取的利息比例,通常以年利率表示。在计算等额本息利息时,一般是需要将年利率转换为月利率,也就是用年利率÷12。
3.确认还款期限
贷款机构都是以年为期限放款,不过计算等额本息还款是根据贷款的总期数来算,也就是要把贷款年限转为按月计算的总期数,即年限×12。
4.计算每月利息
每月还款额=贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款期数÷[(1 月利率)^还款期数-1]
如果各位觉得步骤繁琐,可以在网页上搜索“贷款计算器”,输入个人的额度,利率和期限就可以直接计算出具体的每月还款额了。