买房有很多忌讳。
特别是对于楼层的选择，每个人心里都有自己的排序。
普遍来说，大家都不大会碰一楼和顶楼。
或者，还有一些比较“特别”的楼层。
因为这些楼层，相比其他楼层，会有很多的短板。
比如经常说到的，一楼可能会面临潮湿、阴暗、没采光、不通风的问题。
而顶楼，隔热比较差，还有漏水的隐患。
高层的话，还有2楼也经常会被嫌弃。因为承载了整栋楼的下水道，有反水的可能。
这三个楼层是公认的“差楼层”。
属于楼层选择鄙视链的底层。
但最近，有点颠覆我的认知。
因为很多新盘，在认筹当天，一楼反而最先被抢掉。
什么样的一楼，这么抢手？
我大概总结了下，就是价差足够大。
前阵子，象屿招商·公园1872开盘当天，认筹的前43个号，一楼的房源已经全部被抢完。
到123号的时候，1-3楼这种低楼层，全部去化。
简直活久见！
但看完价格之后，不得不承认，这个项目是懂定价的。
换做是我，我也抢一楼。
这是招商象屿一房一价表：
一楼94平的总价395万左右。
而同样的户型，次顶楼的总价521万，相差126万。
一楼的104平，总价446万。
次顶楼同样的户型，差不多要595万，相差150万。
一楼相比次顶楼，相当于打了75折。
即便按照整盘均价5.2万来算的话，一楼最低的单价只有4.1万，相当于打了7.9折。
同样，前两天普陀内环内位置的天汇玺更厉害。
一楼最低单价只需要6.8万，相对比次顶楼10.3万，直接打了66折。
106平的三房，只要725万，足足便宜380万。
6.8万，内环内，还有谁？！
在这种价差面前，很难不被诱惑。
