公寓40年产权到期了怎么办?
公寓40年产权到期了怎么办?最近有粉丝朋友在问了我这个问题,今天我来给大家好好的普及一下。买的房子分为房屋产权和土地使用权。房屋产权是永久性的,大家经常说的公寓产权40年实际是指土地的使用权。我国土地是属于国家的,只能作为租用人。
根据《物权法》规定,住宅使用权到期之后是自动续期的,而非住宅到期之后是要依照法律来办理。一般分为两种情况:
·第一种、延长土地的使用年限。房屋产权人主动去当地的国土资源局提交延期申请,这个时候只需要补交一笔出土地出纳金,公寓还是你的。
·第二种、如果土地有公益性的用途,将要被有关部门收回,就能够得到相应的经济补偿。
这些你明白了没有?没有明白的可以在评论区给我留言。ok!