“不用摇号”“小区、户型任选”，掏点中介费就能租到公租房……
看到这样的信息，你是不是也会心动？今年2月，面对“中介”这样的承诺，任女士交了1万元中介费，签了委托协议书，但直到现在，她也没有租到公租房。联系退款时，“中介”更是百般推诿，有时还像人间蒸发了一样。
掏点中介费就能租到公租房？任女士和妹妹一直在西安租房住，但是两室一厅、60平方米左右的房子就要花去两人收入的一半。如果申请到公租房，同样的房子，每月两人只需要花费不到1000元。去年，任女士符合申请公租房的条件，她参与了几次西安公租房摇号，但一次都未摇中。
今年2月初的一天，任女士在微信朋友圈看到一条信息，说通过公租房“中介”可以不用摇号，小区、户型任选，且最迟6个月就能入住。任女士和妹妹商议了一番，决定联系这个“中介”。
“我有‘门路’，肯定能给你办下来，你等着搬家就行了。”“中介”王某信誓旦旦地向任女士保证，她只需花1.3万元中介费就可以办妥，还拿出一张“公租房名单”让她挑选。考虑到一年能省不少租金，姐妹俩还是选择相信对方，选了位于高新区蓝博公寓的一套60平方米左右的两居室。
2月22日，姐妹俩凑齐1万元，并与对方签订了《委托协议书》。约定“中介”王某6个月内完成房源分配，如未如期完成，则需退回1万元中介费；如完成，任女士补齐剩下的3000元。
房子没租到 退中介费也不顺利之后几乎每隔一周，任女士都会询问进展，但王某一直以“两居室房源少”“下周就能弄好”“领导最近有点事”等说辞拖延。到了8月22日，约定的半年期限到了，事情仍无进展。姐妹俩索要钱款时，王某以“钱被领导和物业工作人员拿走”为由拖延，并一再向任女士保证，自己绝对不是骗子。
到了10月初，任女士下决心一定要要回自己的钱。这时，对方不但以各种理由不退钱，还开始玩“失踪”。到了10月下旬，任女士说要报警，对方这才回了她信息，给她退还了1000元。截至11月6日，任女士仍未要回剩余的9000元。
最近几天，记者多次拨打“中介”王某的电话，终于在11月6日下午6时联系上对方。记者以任女士的朋友身份询问退费一事，王某说：“就这两天，肯定会还的。”
记者问他办理公租房成功的情况，他说：“60%吧”。记者接着询问房源来源问题，对方显得十分警惕，含糊几句后就挂断了电话。之后，记者再拨打电话，都无人接听。
“每次问都说过两天还，但从来不给。我也想通过我的经历，提醒其他人避免上当，走捷径真的不可取。”任女士说，她正在考虑报警或走法律程序维护自己的权益。
住建部门明确：公租房不能转租转借记者调查发现，号称有“门路”的公租房“中介”还不少，其中还有一定的猫腻。市民黄女士曾申请过公租房，她告诉记者，去年，亲戚向她介绍了一名公租房“中介”，“中介”还领着她看了房源。她说这种“中介”特别多，那些所谓花钱就能拿到的公租房，一部分是“摇到号”或者“排上队”的人转租出去的，一部分确实是诈骗。考虑到万一被查出来不仅住不成、钱也打了水漂，她就没有办理手续。
记者注意到，还确实有借公租房实施诈骗的。今年3月，雁塔区法院通报一起案件，李某委托西安某公司办理公租房被骗2万元；今年7月，乾县公安局经侦大队抓获一名嫌疑人南某，南某谎称自己有“门路”能办公租房，诈骗他人近10万元。
那么，公租房能不能转租转借？记者了解到，今年4月，西安市住建局公布的《关于公开违规使用公租房人员名单的公告》显示，在入户核查中发现个别承租户将公租房进行转租转借。《公告》明确，公租房只能由申请人及共同申请人租住，不得转租、转借、长期闲置或改变使用用途。如有违反，一经发现核实，将立即取消其租住资格，清退住房。同时，申请人及共同申请人自资格取消之日起，5年内不得再次申请住房保障。住建部门工作人员还提到，办理公租房全流程中“无中介、不收费、不代办”。
“遇到这种情况应该报警处理。”康达律师事务所周永伟律师说，公租房是政府为住房困难且符合相关条件的家庭提供的社会保障性住房，只要符合条件就可以申请，需提交的资料可向房管部门咨询，并不需要找什么“门路”。“如果想通过所谓的‘门路’‘捷径’违规获得公租房，最终只能是‘房钱两空’。”周永伟提醒，在签订公租房合同时，务必仔细阅读合同条款，谨防套路，尽量将口头约定一并写入合同，避免发生争议时因证据不足造成诉讼风险。
我市公租房分为4类 申请要求各不相同
11月6日，记者从我市住建部门了解到，目前，西安市公租房分为4类，每类公租房都有相应的申请要求及申请流程。
第一类为市本级公租房。这类公租房房源分为摇号和非摇号两种。摇号房源由住建部门公布摇号名单，中签者根据名单顺序线下选房入住，未中签不会受到影响。非摇号房源是指申请人报名后，按照在轮候库排队时间长短来分配的房源。进入轮候库时间越久，入住名次越靠前。非摇号项目只能报名一次，报名时间段内可以取消报名，报名时间段后不能取消，只能在该小区轮候等待。
此类住房面向在西安工作生活的市民，不限户籍(外地户籍需办理城六区居住证)，但有收入及工作要求。首次签订3年租赁合同，合同到期后，符合当初申请标准且经过年审后，可以续租。西安市户籍申请人前往户籍所在地社区申请、非西安户籍家庭及人员前往居住证所在地社区申请，西安市城六区以外的五区二县户籍人员前往工作单位所在地社区申请。
第二类为大学生公租房。记者了解到，目前我市共有6处这样的公租房楼盘，分别是向阳沟小区、王家棚小区、广运家园小区、上庄村公租房小区(浐灞惠泽居)、曲江乐居公租房小区、浐灞红星家园小区，不用摇号。除了浐灞红星家园外，均在网上申请即可。3年内全日制普通高校新毕业大学生或5年内全日制“双一流”院校毕业大学生，登录西安市保障性住房网上服务平台，按照操作要求就可办理。
除上述两类公租房外，我市还有曲江公租房和高新公租房，房源分别为公租一苑、公租二苑和软件公寓、锦业公寓、蓝博公寓。这两类公租房的服务对象，只限在这两个开发区范围内就业并缴纳社保的人员。（西安报业全媒体记者 孙嘉敏 ）
来源：西安新闻网
