三者之间的关系
至于为啥要给所谓的“保证会社”交钱，就不得不说日本的“信用体系”了。因为在日本想要租房子的话从原则上来说必须要有一名有固定工作的日本人给你做保证人，防止你拖欠租金什么的。但往往刚到日本的外国人并找不到保证人，这时候就得请所谓的“保证会社”出马了，他们专门帮各种人当保证人，但作为代价就是要缴纳一定的费用。
保证金一般也不会很高，东京地区的保证会社收费一般在一万日左右，但坑人的是这个金额是要“续补”的，一般缴纳一次只能顶一年，也就是说要每年都交一次这个钱。（※这里的这个保证金与上文所说的关西地区的保证金不是一个意思）
最后咱们说说特例，也就是关西地区的“保证金”，在关西地区，“头金”中往往会将“礼金”和“敷金”合并在一起称之为所谓的“保证金”，这笔钱在缴纳以后会有一部分在你退租的时候返还给你，但这个所谓的“保证金”往往高的吓人，据说有的时候会有房租的五六倍之多，至于是不是真的因为小编并没有在关西地区住过所以不太清楚，知道的小伙伴可以在评论里告诉小编。
▎房租不等于每个月要交的钱？
日本最常见的招租广告
在日本的租房体系中，还有一点比较特殊的就是存在所谓的“管理费”，这个管理费简单的来说的话就是物业费，而且不同于国内一年一交，日本租房的这个管理费是一个月一交，一般的金额在数千日元左右，高的则有上万的，所以在听中介介绍房屋时要自然的将“管理费＋房租”作为真正的房租来计算。
▎一开始缴纳的押金为什么会被扣光？
专业应对一些“复杂现场”的清扫业者
在前文中小编已经给大家介绍了所谓的“敷金”就是押金，这笔钱原则上来说是会在退租的时候返还给住户的，但基本上都会被扣光光是为什么呢？
因为在日本租房有两项特殊的费用，即“修繕費用”（修理费用）以及“クリーニング代”（清洁费）。
前者就是指在你退房后，管理公司会将你损坏的设施全部都换新，比如墙纸啊灯泡啊啥的，这一项如果你是一个生活很细致的人的话是不用支付的，只要不弄坏人家的东西就行，但后面这个清洁费可是逃不掉的，即使你退租前把屋子收拾的干干净净的，人家也会收取你清洁费，而至于收多少，一般是按照房子大小来计算的，一平方米大概是一千日元，一般的房子清洁费用也就是在两三万日元左右，但不排除一些公司的收费比较高。
所以在扣除了这两项以后，你的押金基本也就不剩多少了，甚至有时候不够扣的话可能还会给你寄账单...
▎选择什么地方的房子比较好？
日本各地区房屋分布比例
在房子的选择方面，小编推荐的是尽量离自己上班或上学的地方比较近的房屋，并且尽量选择离车站比较近的房屋。
这其中的好处自然就不用多说了，而即使预算不够要住比较远的地方的话，也要尽量选择换线在两次以内的车站，毕竟换线是一件很费时间的事情，而住的离车站近的话更是好处很多，不仅生活购物方便，也不用每天走路过多消耗过多的体力。
▎国人中介和日本人中介选哪边？
